资本圆桌快讯 | 胡茂生:困境房产纾困 各方沟通预期很重要
2023-04-19 17:17:37 来源:观点网
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2023观点资本圆桌·现场快讯:4月18日,2023观点资本圆桌于上海举行,主题为“破局与重构”。
在“不良资产处置重构”的圆桌讨论会中,润建咨询总经理胡茂生表示,困境房产抒困一是各方沟通预期很重要;二是预期有了,适当降低之后,就来提纾困的目标。
胡茂生指出,纾困的化解,既要通过市场化方式化解和改变预期,再去设定一个目标;也有一些项目得到地方上的支持,但走到后面的时候项目金融机构抒困推动缓慢,又基本上停下来了。根本的原因就是现实和理想这个差异很大,多方产生很大的分歧,导致项目在执行面上方向不明确,很难实现目标。
观点新媒体了解到,据胡茂生介绍,纾困是一揽子的事情,要做风险隔离,就是在股权上要跟原来的爆雷的房企要隔开。
隔开之后,便是设置交易结构,无论是新进入的或者是原来的信托来接管,或者是股权接管,均要考虑交易结构的合理。
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