浙江，杭州。一对母女逛街时路过一个楼盘，抱着戏耍店员的态度试着砍价20万，经过申请同意后，母女二人交了20万定金表示再降2万就买，结果又申请成功，二人后悔要求退钱。

【资料图】

（案例来源：1818黄金眼）

林女士和母亲一起去逛街，路过一个正在建设中的楼盘时，被各种优惠的宣传力度吸引，二人抱着看热闹的心态进去看看房。

母女二人进了售楼处，店员相当热情，又是端茶又是倒水，并给她们介绍了楼盘的详细信息，据店员介绍这是一个高端大住宅小区，地段好，交通方便，环境优越，非常适合居住。

林女士目前还是单身，和母亲租住在一个老旧小区里，两人的工资每月只有1万多元，由于手里资金有限，生活也不富裕，母女二人暂时还没有买房的打算。

可终究因为没有自己的房子，在店员的介绍下，林女士二人一时忘记了此次逛街的目的并不是买房，在看了样板间后，林女士和母亲心里有些蠢蠢欲动。

林女士二人对房子提出了一些中肯的评价，店员一听就明白了，这其中的含义是有买的意向，于是更加卖力的推销起来，并说这个房子的好户型剩下并不多，要下手得尽早。

林女士和母亲表现出想要买房的意愿，同时又觉得价格有些高了。店员一听这些都不是问题，只要林女士是真心想买，出个价，自己可以去申请，买卖不成仁义在。

店员并称现在是最优惠的时候，过了这个村没这个店。林女士好奇的问，能优惠多少呢？店员一听，林女士已经开始与自己谈价格了，扇起一个巴掌，表示最高可以少五万。

林女士母女一听咂咂嘴，这么贵的房子少五万还多吗。店员又连声问，那你们少多少合适？

母女二人回过身去，悄声嘀咕了两句，回过头对店员说，少20万我们就买。

话说出口后，两人同时又有些后悔，逛街只想吃喝玩乐，没想过要花这么大价钱买房子，可现在话说出去了，只能等着店员申请不下来，自己走人就行了。

店员接到林女士的价格信息就开始里里外外找上司申请，母女二人看着他尽快里忙外的身影，心想应该是办不成了，休息一会儿就可以回去了。

哪知这时候店员笑嘻嘻的朝她们走来，这一笑，让端到嘴边的茶杯都停住了。店员非常高兴的告诉她们一个好消息，申请降价的20万已经批下来了。

店员要带着林女士二人去签合同，实际并不是想买房的林女士母女为了逃避买房，又提出降价2万再买，想以此来难为店员。

店员脸上露出一点难为的表情，但为了成全林女士，他可以再去试试。但是得要林女士先交20万的定金，这样她也好去申请。如果2万元降价申请不下来，可以将20定金再退给她们。

林女士母女二人此时的感觉是骑虎难下，平时言而有信的她们觉得说出去的话，如同泼出去的水，是收不回来的。又心想，要是不交这个钱，估计家都回不了。

左右为难之下，母女二人交了20万元的定金，她们拿着这本合同，心想明天一早就来退钱，就说买房子遭到了全家人的反对。

谁知店员拿出了再降2万元的批条，林女士母女傻了眼。此时的林女士表示后悔买房，要求店员取消购房合同，并退回20万元的写金。店员果断的拒绝了林女士的要求。

在此之后，林女士二人想着自己凭空丢了20万，多次到售楼处闹事，并宣称店家房子不好。店家没有办法，只得报警处理。

对于林女士母女二人的行为，有人表示，自己逛玉石市场时，要价两万的玉石，自己还价200元，店家一把将玉石塞进手里，称，卖给你了。

也有人称，一套总价570万的万的房子，你还价270万，都能给你申请下来，何况只是降价20万。既然买了就要为自己的行为负责。

林女士认为自己被骗，要求店家退还定金的要求从法律角度该如何看待？

1、《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在这件事情中，店员与林女士母女约定，再降2万元，如果降价成功，林女士付了20万元的定金，就必须履行合约，无权要求返还定金。

同时，若店员没有申请成功降价2万元，林女士可以要求店家双倍返还定金。

2、根据《民法典》规定，店员并没有使用欺诈手段，违背林女士母女二人真实意思的表示，不存在欺诈行为。

林女士母女二人作为成年人，在自愿买房后，又后悔，她们应该对自己的行为负责。

对于这件事，您有什么样看法？

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