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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下主贷款人必须是房产证主吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

主贷款人一般都是房产证主但没有明文规定必须是房产证的证主只要贷款人符合贷款的各项条件不一定非要是房产证的正主才能够进行办理比如夫妻二人一方的贷款条件比较理想可以作为主要贷款人申请贷款在房屋所有产权证登记的时候可以作为共同所有人进行登记房贷主贷人和次贷人的区别在于借款记录只会显示在主贷人的征信报告上目前通过房屋抵押贷款形式购房的人群比较多所以对于贷款申请人的要求会比较高银行会让资信状况较好的一方作为主贷人能够获得更多的贷款额度同时也能够享受到更低的贷款利息如果使用的是住房公积金贷款利用余额进行还款时只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后才会动用次贷人公积金账户的余额

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