全球新消息丨洋房的图片_什么是小洋房
【资料图】
1、小洋房指欧美式样的房屋。
2、一般为四面或三面临空,一般容积率都不会超过1.0,小区绿化率较高,装修具有明显西方风格,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。
3、狭义的小洋房:就是花园别墅,也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,强调户户有花园,包括市场中的洋式联排(或双拼)的TOWNHOUSE。
4、广义的小洋房:广义的小洋房已不再是别墅。
5、市场中存在的小洋房大多为广义的小洋房,从全国房地产市场的情况来看,广义的花园洋房可定义为:6层以下多层板式建筑,以四层为主,外国建筑风格明显,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。
6、小洋房有什么优势类别墅产品、价格合理想住别墅但是价格太高,高层产品又无法提升生活品质?花园洋房不仅能与别墅展开价位的竞争,还能从产品档次上和普通住宅拉开距离。
7、2、低密高绿化、私密性好洋房一般楼间距比较宽,日间光照时间充足而且能避免在家“直播”生活的尴尬。
8、洋房社区的绿化也会比普通社区高,植被景观多,空气质量好,生活环境更健康。
9、3、公摊面积小、得房率高洋房由于电梯、步梯、强弱电竖井,公共配电房等公摊面积较少,实际得房率明显比塔式高层要高,普遍在80%以上,而高层住宅得房率大多低于80%。
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