河南温县一些房地产开发商在未取得《商品房销售(预售)许可证》的情况下，收取选房意向金、签订《认购协议》等方式，变相进行商品房违法、违规预售。此举不仅扰乱了正常的房地产市场秩序，也成为温县房地产业健康发展的“软肋”，更是对广大消费者的合法权益造成了严重侵害。

3月22日本网以购房者的身份来到温县子夏大街远大理想城三期项目售楼中心。工作人员热情接待并介绍商品房户型和地理位置优越性来吸引客户买房。

位于温县子夏大街的远大理想城项目售楼部/图

远大理想城项目三期工地现场/图

销售人员的介绍，三期项目位于售楼中心后的五栋建筑。分别是1、2、4、5、6号楼。五栋楼设计都是十一层小高层，当问起每平方多少钱，工作人员介绍说：“具体价格还没有出来，不过跟一期、二期的价格差不多3580左右，每层差价有小范围波动。现在可以先交五万块钱订金。现售的2、4、5、6号楼，只有2号楼有个132平方的在三楼，整栋楼没房了。6号楼就剩1、2层有房了，往上面也没房。4、5号楼剩四层以下有房，其它的都订走了。房子现在卖的都有85%了已经”

“都是交五万定金吗?能不能少点”

“那不行，俺这订房都是五万不能少。”

“交了订金钱出具发票吗?”

“有票，发票盖有公司的红章”

“三期有没有预售证?”

“没有，出来地基三层以上才下预售证的”

3月31日本网拨通了温县房管局办公室电话，询问远大理想城三期项目工程是否有《商品房预售许可证》，房管局工作人员称，远大理想城三期项目工程没有《商品房预售许可证》并表示会对此事调查处理。

随后又联系了房管局张主任说：“他们下去调查了解完以后，会给媒体一个满意的回复。”截止发稿没有接到房管局对查处情况的任何回复。

据了解，2010年4月，国家住房城乡建设部下发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》建房[2010]53号，这是住房城乡建设部贯彻落实国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称国办发〔2010〕4号文)的重要规范性文件。文件中，明确规定：“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。”

买房是老百姓生活中的大事，维护百姓利益，保持良好的市场秩序，需要房企的遵法守规，更需要政府职能部门的有力监管。而作为监管主体的房管局的监管责无旁贷。

一边是房地产开发商的“顶风作案”，一边是管理部门的执法疲软，相互推诿懈怠，温县楼市违规预售的“顽疾”何时才能得以根治?

对此，本网将继续关注、持续报道。