买房不就图个放心。

最近闹得沸沸扬扬的维权事件引起了广泛关注，在延迟签约，开发商承诺11月底签合同迟迟没有兑现、先前承诺的首付款分期政策不能兑现、部分物业用房当商品房卖，无法签合同等众多因素下，购买了金科城房子的业主爆发了这样的维权事件。

时间来到8月份，位于郑州市高新技术开发区的金科城，将开盘盛典放在了郑州国际会展中心。有媒体报道称，当天(8月28日)8000余名客户齐聚一堂，激情上演“抢房大战”，仅仅4个小时2000套房源全部售罄，单日火爆劲销22亿。

开盘现场人山人海，场面堪比春运：

金科城为何如此火爆呢？

据了解，金科城，是由中国地产品牌10强金科股份开发建设，金科城经过18年的发展，拥有一线市场顶豪及商办多业态开发运营的经验，背后的设计、招采、品质及成本管控、还有企业文化都具有强大的优良基因。再加上金科城的老总是建筑出身，比较注重细节、建筑品质和户型。

据说，金科城在重庆的项目，每个户型都标注有建筑面积、套内面积、赠送面积等详细的数据信息，是全国唯一按照套内面积计价的城市，直接和国际接轨了，这么良心的开发商一来郑州确实让人“眼馋”，造就了金科城开盘当天即清盘的火爆现状。

然而，这个成立18年来，已为全国39城、近120万业主打造了太多住宅的金科，为何来到郑州后的首秀，却在今天也发生了这样的维权。

早在8月份开盘当天，就有媒体报道称在开盘的7栋楼中，有3栋还未取得预售许可证。然而未取得预售许可证的3栋楼也全部售罄。时至今日业主们才恍然大悟，却可能为时已晚。

我国《商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。郑州市政府在9月14日发布的、专门调控郑州房地产市场的《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》也再次明确，新建商品住房项目必须取得《商品房预售许可证》后方可对外销售。不知道金科城面对这样的法律法规，缘何如此坦然面对?媒体将金科城违规预售的情况向郑州市房管局监察支队举报近一个月的时间，至今没有调查结果。这是否也助长了无证预售开发商的“底气”?

而如今抢到房子的业主权益受到侵害的情况下该怎么办?我们不得而知。

限购可能升级，要把握好时机

郑州

另外据昨天财新的消息，近日住建部在北京召开了全国部分城市房地产宏观调控工作部署会，明确北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、、武汉、济南、无锡、福州、成都等16个重点城市要把房价稳定在现有水平上。

业内认为：上述消息意思就是与十月份相比，环比不能上涨，只能下降!所以这几个城市估计后面的调控会没完没了了，不把房价降下来，把金融风险释放出去誓不罢休。

一旦郑州楼市限购政策升级，高额的首付和收紧的贷款政策，楼市必定是再掀风云!房贷规模降下来了，楼市自然要降温，对当初无证售房的企业和还未签订购房合同的业主们，打击也是致命的，未来势必将面临一大波维权和退房的浪潮。所以，郑州地区交了定金没签合同的业主们和还在犹豫买不买房子的人们要把握最后的时机了，莫等到政策变动之后，才追悔莫及。

“谁开发，谁治理”

因无证开盘的维权，或许才刚刚开始。金科城这次的维权事件，用身体力行告诉了我们，民众的维权意识已经越来越高，也给开发商敲响了警钟，不要企图蒙蔽大众：那些因无证开盘，推迟签约的项目，是不是应该给业主一个说法了呢?对于政府来说，是不是应该进一步加强监管力度，不要仅做面子工程，保护老百姓的权益是最重要的，对于无证销售的楼盘应该严惩不贷!

而对于消费者来说，对于无证销售千万不要抱着侥幸的心理，一旦陷入这个坑，将很难全身而退!

金科城，你们自己做错了事就要自己承担，不要让消费者给你买单，你们既然敢无视法规，也必然要承担违法的后果。该签约的赶紧签约，不能签约的让人转让，退房就补偿业主的损失。

闹心的不止金科，据统计，在六月份以来，郑州大大小小发生了20多起的房屋维权事件。郑州的楼市想要健康发展，任重道远啊......