新密市“风尚•企业芯城”项目违规建设开工典礼 副市长带队现场祝贺(有关资料截图) 新密市一副市长在典礼上发表讲话(资料截图)

核心提示： 2015年8月19日，新密市曲梁镇坡刘村“五证全无”的“风尚•企业芯城”项目奠基暨售楼部开放典礼盛大举行，新密市齐副市长带领市规划局、国土局等政府有关单位领导到现场祝贺，称要配合开发商对该项目的实施。2015年10月29日，开发商以普通厂房均价每平米约3000元、独栋均价约每平米4000元的价格向社会公开销售“图纸房”。2015年11月31日，新密市蒿书记对“无证全无”的“风尚•企业芯城”项目建设情况进行视察。2016年1月26日下午，新密市张市长带领1位副书记、4位副市长，在新密市各居委会主管领导陪同下对“五证全无”的“风尚•企业芯城”项目的建设进展情况视察，并表示要大力支持。一个“五证全无”的项目为何得到新密市领导如此重视，并开启一路“绿灯”?这其中到底暗藏着怎样不可告人的玄机?

新密市“风尚•企业芯城”一期工程项目施工场地大门

新密市“风尚•企业芯城”一期工程项目周围是绿油油的麦田 新密市“风尚•企业芯城”销售“图纸房” 被指有涉非法融资之嫌 据宣传资料上显示：新密市“风尚•企业芯城” 是香港雅科国际投资集团投资，由2013年成立的河南风尚实业有限公司开发的高端产业园区。项目位于大学南路和S321省道交汇处，处于郑州市经济半小时圈内。 据了解，新密市“风尚•企业芯城”占地面积435亩，总建筑面积45万平方米。目前一期项目占地200余亩，在建的5层楼房，50年产权，根据您的需求可自由分割 是您投资 自营 居住的理想选择 升值潜力大。

据知情人讲，这一天来售楼部的看模型楼房的人有好多，因为政府领导都来讲话了，不论价格高

低，至少认为这个楼盘是合法的，后来了解“五证全无”

据当地知情人讲，开发商还没施工，路边楼房价格标识牌就已经挂出，开始向社会公开售房了 开发商在2015年10月29日对外宣传的信息上显示：在售房源为约200-8000平厂房，普通厂房均价每平米约3000元，独栋均价每平米约4000元，具体一房一价。“风尚•企业芯城”项目西郑州大学南路边广告牌栏上显示，标准厂房、独栋、双拼，特价房每平米2450元。 2016年4月12日(左右)，新密市“风尚•企业芯城”售楼部工作人员曾在接受采访时说道：“项目占地200余亩，目前在建的是5层楼房，可以当做小别墅居住;按揭要先缴纳2万定金，首付为50%，7天内缴10%，主体封顶缴20%，预售许可证拿到再缴20%。”

经有关资料查询得知，2015年10月29日新密市“风尚•企业芯城”项目，开发商已经开始售房(截图)

据新密市“风尚•企业芯城”施工人员说道：“新密市风尚•企业芯城”目前正在建设5层高的厂房，至于所说的公寓住宅楼房，目前还没有动工，我们也是刚来，已经换了几波工人了。“新密市风尚•企业芯城的售楼部位于郑州市航海路与城东路交叉口，楼房还没建就已经开始售房了，开发商也是没钱了，这种做法有涉非法融资之嫌。”当地一知情人说道。 今年底交房，如果你真的想买房子就来我们售楼部来说，到时我就把项目的国土使用证有关手续拿给你看。新密市“风尚•企业芯城”售楼部工作人员向购房者透露。 根据《商品房预售管理办法》第九条开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 “风尚•企业芯城”项目开发商 被指不具有房地产开发企业资质 据知情人反映，新密市“风尚•企业芯城”项目开发商，没有房地产开发企业资质，而且开发的项目还是“五证全无”，村民征地补偿款到现在都未能领到，令人费解的是，新密市领导却对这样的违规项目如此重视，为违规建设开启一路“绿灯”，官商之间到底暗藏着怎样的玄机?

经河南省住建厅官网系统上查询：河南风尚实业有限公司的房地产开发企业资质信息空白

开发商对外宣传资料上显示：河南风尚实业有限公司成立于2013年，是专业的房地产开发与运营，具有房地产开发二级资质。 全国企业信用信息公示系统(河南)查询得知：成立日期：2013年2月5日;经营范围：房地产开发与经营，以自有资金对农业项目投资，对房地产项目投资;注册地址：新密市曲梁镇坡刘村六组1号。 河南风尚实业有限公司究竟有没有房地产开发企业资质?经在河南省住房和城乡建设厅官方网站《房地产开发企业资质》版块查询后显示：资质证书编号：空白;资质等级：空白没有获取到数据记录数。 根据《房地产开发企业资质管理规定》：第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。

“风尚•企业芯城”项目违规建设开工典礼 副市长带队现场祝贺

2015年8月19日，新密市曲梁镇坡刘村“五证全无”的“风尚•企业芯城”项目奠基暨售楼部开放典礼盛大举行，新密市齐副市长、张副市长带领市规划局宋局长、国土局常书记、财政局徐局长、环保局李局长、安全局樊局长、曲梁镇王镇长等政府有关单位领导到现场祝贺，新密市副市长、曲梁镇王镇长在仪式上还发表了重要讲话给予“风尚•企业芯城”高度认可，称要配合开发商对该项目的实施。 2015年10月29日，开发商以普通厂房均价每平米约3000元、独栋均价约每平米4000元的价格向社会公开发布销售“图纸房”。2015年11月31日，新密市蒿书记对“无证全无”的“风尚•企业芯城”项目建设情况进行视察。蒿书记要求，全力加快项目建设进度，有关部门要做好服务和协调工作，保证项目的顺利推进，帮助企业解决困难和问题。。。

2016年1月26日，新密市市长带队对“五证全无”的“风尚•企业芯城”项目建设进行情况视察(有关资料截图)

2016年1月26日下午，新密市张市长带领1位副书记、4位副市长，在新密市各居委会主管领导陪同下对“五证全无”的“风尚•企业芯城”项目的建设进展情况视察，新密市领导对“风尚•企业芯城”项目建设，表示大力支持。 新密市国土局交易中心马主任曾在接受媒体采访时明确表示，2016年4月1日，“风尚•企业芯城”项目所占用的土地才刚摘牌，该项目土地出让金是否缴纳这方面我不负责，但招拍挂完成后，还要走一系列程序，都需要时间。 新密市国土局办公室一工作人员表示，“风尚•企业芯城”前段时间刚拍的地，最近已经摘牌了，摘牌以后才能办理土地使用证，土地使用证应该还没拿到，什么时间办下来不清楚，因为有好多程序的。 新密市国土局测绘地基科一工作人员称，已经查过了，“风尚•企业芯城”项目开发商，前几天才签下合同，这个合同等于是开发商缴纳土地出让金后政府把地卖给开发商了，等拿到土地使用证还差两步，下一步新密市政府就该下发对开发商使用土地的一个批复(目前新密市政府还没有批复)，这个批复就相当于土地使用证，再有一个多月就能拿到土地使用证了。土地出让金有没有交?该工作人员表示，我具体不清楚，估计没交，因为才签完合同。 目前，部分地方政府为吸引外资，招商过程中往往与有意向企业在土地招标、挂牌之前敲定出让价格，允许开发商未批先建。通过关系甚至默许不具有房地产开发资质的企业获得土地开发权，进而破坏了房地产开发企业市场公平竞争。新密市“风尚•企业芯城”项目在建设过程中存在严重违规，新密市领导经调查核实后，将如何进行查处? 来源：河南手机台